Casa en Venta. Frente a la Laguna. con Muelle Privado. Zona Hotelera. Cancún.

La propiedad forma parte de un pequeño condominio horizontal cuyas 22 casas se encuentran esparcidas, guardando espacios entre unas y otras. A lo largo del condominio corre una calle paralela a la orilla de la laguna para tránsito local solamente ya que es una calle cerrada. El condominio tiene áreas verdes, juegos infantiles y alberca con asoleadero. Cuenta con vigilancia 24/7 de parte de una de las mejores empresas de seguridad de Cancún. VENTA $ 12,700,000 MN CONSTRUCCIÓN 344.28 m2 TERRENO 125 m2 CONSTRUCCIÓN 2009 Y REMODELADA EN 2016. PLANTA BAJA - Terraza frontal semi techada con piso de duela (deck) con vista a la laguna. - Estancia (sala – comedor) grande con puertas de cristal corredizas hacia el exterior (terraza frontal). - Cocina integral de muy buena calidad, abierta hacia la estancia con barra alta grande en forma de grapa e isla con cubierta de granito (ceasar Stone) en color blanco. Estufa de 6 quemadores, horno, campana de extracción Whirlpool. Sistema slow motion en cajones. Ventilación natural. Gabinetes. - Alacena. - Cuarto de centro de control de sonido, alarma, wi-fi, cámaras. - Clóset bajo la escalera. - Elevador para servicio de alimentos (etc) hacia los pisos superiores. - Acceso independiente a la cocina por la parte de atrás. - Estudio colindante con la estancia. - Recámara 2 con baño completo. - Medio baño para visitas. - Cuarto de servicio con baño completo, ahí mismo está el espacio para la lavandería. Acceso independiente desde el exterior. - Bodega exterior para maletas, bicicletas, etc. SEGUNDO NIVEL - Enorme terraza techada a doble altura. El techo está hecho a base de duelas de madera tratada de la región con una protección. Barandal perimetral de cristal templado. - Recámara principal con vestidor grande y baño. Preciosa vista. - Fuente perimetral con tres caídas de agua a lo largo de la recámara. - Family room / sala de TV con doble altura. Se privatiza de la terraza a base de una puerta deslizable de cinco paneles de cristal. - Escalera con trabajo artesanal de cuerda y madera hacia el tercer piso. - Medio baño. - Área de estudio y family room – Sala TV con terraza con vista de frente al canal a todo lo largo. - Clóset de blancos. TERCER NIVEL - Terraza exterior, posterior techada. La terraza se aísla al exterior mediante paneles corredizos de vidrio. Vista al campo de golf y a lo lejos el mar. - Estudio/ Recámara espectacular con vista de casi 360 grados. -Terraza enorme abierta frente a la laguna con barandal perimetral de vidrio templado y postes de madera. Tiene una parte techada. - Área con estructura reforzada para colocar jaccuzzi o alberca pequeña. EXTERIOR - Amplio frente de agua a la laguna. (15 m lineales aproximadamente) - Muelle privado para 2 embarcaciones de hasta de 50 pies, con instalaciones para barcos, totalmente legal con contrato con Apriqoo a largo plazo y un costo de $5,084 pesos anuales únicamente por lugar. Contrato vigente hasta Enero, 2025 cuando puede ser renovado por otro plazo de 5 años por medio de una carta simple. El contrato cuenta con un depósito de garantía que afianza el contrato, mismo que se firmó originalmente en el 2006 y ya fue renovado por un plazo adicional de 5 + 5 años. - 2 Bodegas exteriores en el muelle. - 2 lugares de estacionamiento exterior, techados. - 1 bodega exterior en la parte posterior de la casa. ÁREA COMÚN - Alberca. - Jardines. - Juegos infantiles. ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD - Cámaras de seguridad dentro y alrededor de todo el perímetro de la casa, mismas que se pueden monitorear desde adentro de la casa o desde cualquier celular inteligente. Las cámaras tienen tecnología infrarroja y graban hasta 48 horas. - Aires acondicionados tipo mini split de marca Japonesa Dakin, de la mejor calidad tipo inverter, de bajo consumo y alto rendimiento. - Sistema de equipo de sonido Bose y Sonos en toda la casa, con 4 zonas que pueden ser escuchadas de manera independiente o separadas, escuchando la misma o diferente música, cada zona con volúmenes independientes. Todo el audio controlado desde cualquier celular inteligente. - Alarma ADT, la cuál se puede manejar de manera remota con cualquier celular inteligente. - Chapa electrónica de alta seguridad, con sensor táctil. - Elevador de servicio que va desde la planta baja hasta el primer y segundo piso. - Vidrios de 9mm. Con película anti estrellante, polarizada. - Protección anticiclónica en toda la casa. - Sistema eficiente para desalojar toda el agua durante lluvias fuertes, sin tener goteras ni estancamiento de agua en ningún lugar de la casa- - Mosquiteros en toda la casa. - Encendido sensible a la obscuridad automático. - Ventiladores en toda la casa. - Cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño completo. - Iluminación con diferentes escenarios. - Muros de piedra cortada a mano. - Acabados en muros (ticul, conchuela y otras piedras) - Ventanas altas para iluminación en área de TV. - Terraza reforzada para soportar el jacuzzi. - Lámparas solares que prenden automáticamente cuando baja el sol, en todo el perímetro. - Tanque de gas estacionario. - Sistema de protección sellado encima de la techo de la terraza que funciona como impermeabilizante y baja la temperatura hasta dos grados. - Pisos de formato grande. - Algunos muros y semi muros de piedra (conchuela y otras piedras). - Plafón curvo en estancia. - Protección de barras de madera en ventanas traseras y de cocina para mayor seguridad. PROYECTO La venta de esta casa incluye dos muy buenos proyectos arquitectónicos (dos opciones diferentes) integrales, completos y de ampliación, que involucran necesariamente a la casa contigua, con la misma línea de frente de agua (no trasera sin vista), la cual pertenece al mismo dueño. Es decir que si se adquiere conjuntamente la otra propiedad (información disponible) se puede llevar a cabo cualquiera de los dos proyectos, logrando así una magnífica casa de hasta 626 m2 con un gran frente hacia la laguna, tres muelles y cuatro lugares de estacionamiento. Cuota de mantenimiento mensual $ 8,500 MN (Incluye cuotas de la zona federal y seguridad). NOTAS Se permite renta vacacional. Son 22 casas en el condominio.